עצות לצורך הכנת דירה למכירה

קניה ומכירה של דירה היא עסקה מאוד חשובה. אדם ממוצע עושה כמה עסקאות בודדות כאלו בחייו. בדרך כלל מי שמוכר דירה קונה אחרת. מדובר בדירה שבדרך כלל משמשת למגורים. מי שמוכר דירה צריך מאוד את הכסף. לכן הוא צריך לשאוף למכור את הדירה שבבעלותו במחיר הגבוה ביותר. דירה צריכה להיראות במיטבה לקראת המכירה. הקונה צריך לראות מינימום פגמים בדירה על מנת שלא יתחיל בניסיונות להורדת מחיר. לקוחות תמיד שואפים להוריד את מחיר הדירות שהם קונים. גם אם מבצעים את המכירה דרך מתווך, כדאי לשפר את מראה הדירה. יותר מזה מתווך רציני יציע לעשות הכנת דירה למכירה. הוא רוצה שהנכס יהיה אטרקטיבי למכירה, על מנת שיהיה לו יותר קל למכור אותו.

שיפור חזות הדירה

השיפור העיקרי בדירה הוא למעשה במראה החיצוני שלה. יש צורך לתקן את כל מה שדרוש תיקון מבחינת סדקים בקירות, קילופי טיח, מרצפות שבורות, פנלים שהתנתקו. צריך להשקיע בצביעת הדירה. אם הדירה נמצאת בבניין דירות, כדאי ללחוץ על ועד הבית לצבוע את חדרי המדרגות ולשפר את חזות הכניסה לבניין. כדאי לתקן דלתות של ארונות, להחליף צירים שבורים, לתקן שקעים שבורים, ועוד דברים. צריך לזכור שלקוחות בודקים כל דבר. הם פותחים ארונות, פותחים ברזים באמבטיה, מסתכלים בתוך ארונות חשמל ועל השקעים. הדבר דומה להכנת אוטו לטסט. אלא שבמקרה הזה של הכנת דירה למכירה הבוחנים הם הלקוחות שמשקיעים כסף רב ברכישת דירה. צריך לתת להם הרגשה שהדירה טובה בשבילם.

תחושת סדר וניקיון

קנית דירה היא בחלקה גם אמוציונאלית.לכן הכנת דירה למכירה צריכה לקחת זאת בחשבון. הקונה צריך להרגיש סימפטיה לדירה. הוא צריך להגיע לדירה נקייה. לכלוך בדירה או כתמים על הדלתות ועל קירות ירתיעו קונים. הדירה צריכה להיראות מרווחת ומוארת. התריסים צריכים להיפתח עד הסוף ולא להיראות שבורים. על מנת שהאור יציף את הבית.תוספת של עציצים, אדניות ופרחים רעננים באגרטל, יעשה טוב לעין ולנשמה. התחושה הראשונית של הלקוח כלפי הדירה היא שתוביל להמשך התעניינות בה. תחושה לא נעימה תביא לאי חשק כלפי הדירה במקרה הרע, ולניסיונות להתמקחות קשוחה מצידו במקרה הטוב. אפשר יהיה להפסיד הרבה כסף אם לא מכינים את הדירה למכירה בצורה טובה. וחבל.